民眾購屋壓力龐大，內政部今(12)日發布112年第1季全國及6都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為41.19%，較上一季上升0.94%，較去(111)年同季上升2.84%，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。

住宅價格指數方面，第1季全台住宅價格指數相較上季微幅上漲1.05%，其中，臺北市已連續2季下跌，而高雄市則自2018年第3季以來首次下跌。

本季全國中位數住宅價格由850萬元升至868萬元，負擔率增加0.85個百分點，且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985％，負擔率增加0.48個百分點。全國房貸負擔率季增加主要為中位數住宅價格及購屋貸款利率上升所致。

此外，本季6都房貸負擔率部分，台北市房貸負擔率為64.50%，已經連續兩季下降，較上一季減輕1.56%，

新北市房貸負擔率為54.13%，較上一季上升1.03%，均為房價負擔能力「過低」等級；台中市為48.08%，較上一季上升1.55%，為房價負擔能力「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市則分別為39.96%、38.83%及33.88%，較上一季分別上升0.74%、0.07%及1.07%，為房價負擔能力「略低」等級。

內政部提醒，購屋貸款為長期支出，民眾購屋時須審慎評估整體利率調升對於未來還款負擔的影響。【記者  蔡青芸整理報導】