內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中，2015年北台灣以青埔重劃區最多，此外，新莊副都心、淡海新市鎮也是高空屋率的重劃區。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，2013、2014年房市進入高檔反轉，青埔重劃區在2014年高點時，每坪成交價達45萬元，但現在新成屋房價出現每坪18萬、19萬元的價格；新莊副都心重劃區從高峰期每坪單價「坐八望九」，到現在每坪55萬元以下；淡海新市鎮從每坪單價上看30萬元，跌至18萬、19萬元。

政大商學院信義不動產研究發展中心經理蘇啟榮則表示，青埔、新莊副都心、淡海新市鎮三大重劃區房價跌幅已深，即使未來區域供給量與餘屋量仍大，區域房價可能再跌，不過跌幅會收斂。

蘇啟榮分析，房市多頭時期，重劃區是助漲最有力地區；進入波動期，重劃區則成為助跌地區。而他認為目前不動產市場回暖力道不強，但銀行利率仍在歷史相對低水位，加上國內外經濟環境逐漸復甦，房市最壞情況已過，後續跌勢將會減緩。

內政部營建署每年利用房屋稅籍資料及台電11、12月用電資料做統計，平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅。資料顯示，2015年北台灣青埔重劃區5年內新屋共有4,778戶，低度使用比率高達68.7%，堪稱「北台灣第一大空城」。此外，2015年新莊副都心5年新屋1,833戶，低度使用比率為52%；淡海新市鎮5年內新屋達9,719戶，低度使用比率為38.4%，二者也是高空屋率的重劃區。·

景文科技大學財務金融系副教授章定煊則指出，三大重劃區房屋的低度（用電）使用率高，顯示區域市場鮮少自住客，多數是投資性買盤，以致市場出現供過於求情況。【記者 許經國整理報導】