中央銀行公布台銀等5大銀行11月新增購屋貸款579.54億元，創今年以來新高，月增67.1億元，不過，房貸利率下跌0.006個百分點至1.361%。

針對央行12月7日宣布四大限貸令，是否影響房市「量、價」變化，央行官員表示，相關新措施主要是針對市場投機客，並不影響首購、換屋等自住需求，仍需觀察後續情況。

央行官員表示，11月五大銀行新增房貸金額創今年新高，主要反映六都買賣移轉棟數上升，部分銀行也反映因有整批分戶貸款增加所致，而利率稍微下降一點點，主要是部分銀行承作較多的首購族，針對優質的客戶給與較好的信用條件。

從內政部六都買賣移轉棟數與信義房屋房價指數來看，11月房市呈現量價俱揚情況。衡量中古屋房價的信義房價指數，雙北市呈現上升趨勢，其中，台北市月增0.22%、年增7.89%，新北市則月增0.79%、年增6.06%。

11月六都買賣移轉棟數達2.17萬棟，月增12.95%、年增24.9%，其中，台北市為3271棟、月增21.2%、年增36.5%；新北市6047棟，月增9%、年增19.7%；台中市5191棟，月增4.7%、年增53.4%；台南市2068棟，月增11.2%、年增13.1%；高雄市3740棟，月增16%、年增20.3%；桃園市4277棟，月增22.7%、年增9%。

央行官員指出，根據聯徵中心資料，截至10月止，以房貸餘額來看，自住比重高達87.6%，政府推出健全房市措施是希望減少房市投機炒作，不影響自住需求，通常年底是購屋旺季，是否因政府「打炒房」影響房市量價，還要再觀察。【記者 許經國整理報導】