中央銀行25日公布的7月房貸餘額規模續寫歷史新高，年增率連10降，下跌至6.74%，創逾1年半最低增幅，顯示房市持續降溫，市場氛圍冷颼颼。

根據央行統計顯示，7月房貸餘額上升至新台幣11兆3756億元，月增568億元，年增率6.74%，是112年12月以來的最低增幅。

觀察房貸餘額變化，去年上半年房市正熱，房貸餘額月增量數度爆出破千億元巨量，隨著央行祭出第7波選擇性信用管制，加上銀行貸款水位趨緊，市場逐步降溫，今年房貸餘額月增量已收斂至600億元以下。

央行指出，房市將持續修正，從7月六都建物買賣移轉棟數年減29%，可看出買氣明顯受影響，連帶反映在房市相關指標。

有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款，7月轉跌，月減40億元，降至3兆4365億元。雖然年增率上揚至2.74%，從趨勢看來，110年下半年起，建築貸款餘額年增率開始滑落，從10%以上的雙位數增幅，到現今的低度成長。

央行官員指出，央行109年底開始祭出選擇性信用管制之後，政府打炒房系列措施持續，加上整體經濟大環境、房市景氣等因素考量，建商推案較審慎，因此，近年建築貸款餘額成長速度明顯放緩。【記者 許經國整理報導】