國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發布2016年「大中華地區旅館報告」指出，台灣未來5年將新增3,000房，而高消費能力國際商務客源逐年縮水，將使旅館市場面臨住房率與房價雙雙下跌的隱憂。

根據報告，台北市國際觀光旅館的房間數新增一成，但上半年住房率大跌4％，是亞洲鄰近主要城市當中最慘的一個；旺季的七八月住房率，都只近7成，創SARS以來最慘紀錄；報告更預估，今年住房率恐只有68％，比金融海嘯還慘。

2016年「大中華區旅館報告」研究範圍為台北、北京、上海、廣州、香港、澳門6大城市的旅館業市況，就房價觀察，香港達新台幣8,753元仍是房價最高的城市，其次是澳門新台幣6,699元，而台北約為新台幣4,835元。

今年上半年台灣的國外來台旅客人數，雖增加8.9％，不過台北市2015年下半年有大直萬豪酒店（Taipei Marriott Hotel）、南港六福萬怡酒店（Courtyard by Marriott Taipei）營運，新提供709個客房；2016年上半年，大直美福大飯店正式營運，有146個客房供給，房間數年增1成。而今年上半年房價微跌至4835元，較去年同期約減1.1%，雖然有3家高檔新酒店加入戰局，但平均房價卻未提升，可見房價已從去年高點向下修正。

另外，未來新增飯店房間數更是值得觀察的隱憂，萊坊研究部副總監黃舒衛表示，包括信義計畫區A7、中信金舊總部的Taipei Sky Tower案、凱撒以及漢來飯店在南港經貿園區新旅館，如果再加凱撒飯店在新板、萬華及其他飯店集團在西區的開發計畫，估計5年內市場爆量至少3,000間新客房，大台北地區的國際觀光旅館將面臨更大挑戰。

此外，黃舒衛也提醒，外國來台的「商務客」從2011年的98萬人次，降至2015年不到76萬人次，而2016年前8個月比2015年同期更衰退3％，占來台外國旅客的比例，也從2000年40.4％的歷史高點驟減至6.8％，代表高端消費及投資環境的大幅衰退，也影響旅館業前景。【記者 許經國整理報導】