據央行統計顯示，7月5大銀行新承做房貸金額衝上新台幣691.09億元、創下一年來新高；其中，青安占比升至45.05%，維8個月來最高。

央行統計顯示， 7月5大銀行（台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀）新承做放款加權平均利率為2.167%，較6月上升0.012個百分點，主因為各類貸款當中，除購屋貸款利率下降，其餘貸款利率均上升。

觀察4大類放款當中的購屋貸款，7月新承做房貸金額691.09億元，已連續2個月月增超過百億元規模，並創去年8月以來最高紀錄。

檢視7月六都交易量表現，7月六都建物買賣移轉棟數月增12.02%，年增8.75%，呈現同樣趨勢。

央行經研處行務委員劉淑敏指出，7月房市買氣升溫主要由2因素推動，一為8月中旬進入農曆鬼月，國人購屋習慣避開民俗月，傾向趕在此之前完成交易；二為青年安心成家貸款2.0（新青安）政策將於7月底屆滿，8月正式銜接青安3.0，帶動2.0末班車效應浮現。

劉淑敏指出，青安3.0條件相對嚴格，不只部分民眾搶搭2.0末班車，銀行會加速處理既有案件，避免跨入8月後因方案調整影響作業。

7月新承做房貸利率下滑0.009個百分點降至2.29%創逾1年低點。劉淑敏表示，主要為7月銀行承做較多的青安以及首購方案，利率水準都比較低所致。

媒體關注，除了購屋貸款利率下降，其餘如資本支出、週轉金、消費性貸款利率都走揚，是否與市場資金趨緊有關。劉淑敏表示，利率上升主要因台灣經濟成長表現佳，企業以及民眾資金需求同步升溫，且銀行對AI、非AI產業放款都有成長。

另外，今年台股熱絡，吸引民眾錢進股市，甚至傳出投資人透過房貸、車貸、信貸、股票質借等不同管道增加現金部位、投資台股，引發金融主管機關對信用風險的關注。對此，劉淑敏說明，投資台股熱潮導致股市資金需求升溫，6月理財週轉金顯著增加，7月比較少一點，可是還是有，後續將持續關注。【記者 許經國整理報導】