中央銀行23日公布4月5大銀行新承做房貸金額幣955.66億元，月增62.83億元，房貸利率升至2.176%，月增0.09個百分點，創逾15年新高。

央行23日公布4月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.155%，月升0.138個百分點，主因為週轉金及購屋貸款利率較3月上升所致。

央行說明，央行於3月下旬升息半碼，連動效果主要反映在4月，房貸利率因此上升至2.176%，為98年1月以來的高點。

媒體詢問，政府打炒房措施並未鬆綁，央行持續實施選擇性信用管制措施外，也有升息，房市為何「愈打愈熱」。

央行經研處副處長曹體仁說明，相較去年上半年房市觀望氛圍濃厚，目前市場確實偏熱，其有3因素，首先是景氣回升，台灣受惠於人工智慧（AI）、高效能運算等新興應用商機，電子業景氣回溫，出口顯著好轉，第2，台股強勁掌升，頻創新高，帶動財富效果；第3，去年8月新青安方案上路，民眾購屋需求升溫，以4月數據來看，新青安占新承做房貸比率高達39.72%。

央行經研處副處長曹體仁指出，政府持續推行健全房市措施，不過，受到景氣回溫、台股熱絡等因素影響，房市降溫的速度不如預期。

曹體仁指出，政府政策並非沒有效果，建築貸款餘額年增率持續下滑，高價住宅貸款的金額與戶數都減少，顯示央行推動措施已達到預期目標；央行未來仍將持續緊盯房市，滾動式檢討相關措施。【記者 許經國整理報導】