馬來西亞新上任的總理馬哈迪繼上週訪問中國時宣布暫停「一帶一路」建設後，近日再度重磅出擊，下令中國房地產開發商碧桂園建案「森林城市」「禁售外國人」，無疑是向中國企業丟出一顆震撼彈。

碧桂園「森林城市」號稱是中國最大海外公寓投資，耗資1,000億美元，占地面積幾乎是澳門面積的一半，落成後能夠容納約70萬人，位柔佛州的首府新山，馬國第二大城市，往後更是中國「一帶一路」中「海上絲綢之路」必經之路；超過70%買家是中國人，僅20%是大馬人，其餘買家則來自印尼、越南及及南韓等22個國家，每套公寓售價25.8萬美元起跳，首批住戶將在下月進住。

據悉，該建案有超過70%買家均是中國人，引起馬哈迪關注，嚴厲地質疑，受惠者都是富有的外國人，大馬人根本無法從中獲利。而馬國前政府原計劃允許外國人以置業方式獲得長期簽證；馬哈迪發怒痛批，「森林城市」不是投資，而是通過經濟方式進行殖民，下令「森林城市」不會賣給外國人，不向海外買家發簽證在當地居住。

市場人市認為，馬哈迪宣稱不賣給外國人，等於宣布碧桂園「森林城市」失敗夭折。由於內外市場均相當關注度該建案，因它代表中國房地產在海外的分水嶺，但，在馬哈迪稱不賣給外國人後，對中國房地產的衝擊可說是非常大；外界認為，中國有可能在這個問題陷入一個很大的麻煩，更有可能成為樓市的一個導火線。碧桂園股價28日收盤大跌3.3%，今年來跌了17.17%。

據馬來西亞投資發展局資料顯示，直到2017年7月底，中國在馬國累計非金融類直接投資金額約35.52億美元；由於中資大量湧入，已引發柔佛州當地人的不滿，中國人炒高房價、填海造陸破壞環境，怨聲四起。【記者 鄭惠慧理報導】