行政院長賴清德今(16)日與黨籍立委便當會，討論「都市更新條例修正草案」修法內容並達成共識，未來將以都市計畫委員會審查程序防止惡意圈地，減少釘子戶的阻礙，加速都更作業，未來只要有一人不同意，就必須依法強制舉辦聽證會；地方政府強制拆除前，也必須先行協調。內政部次長花敬群表示，這次是全面翻修都更條例，並於下周送行政院會通過，未來修法完成後，像文林苑類似情況將不會再發生。

花敬群表示，這次都更條例全面翻修，是該條例立法以來最大的修正，草案將針對都更不同意戶，設立三道預防爭議的處理程序。第一道是都市更新計畫都要送到地方政府的都市計畫審議委員會審議，避免惡意圈地的情況。第二道是都更計畫要繼續送到地方政府的都市更新審議委員會審理，由專業委員以公開審議方式，判定都更範圍是否合理。第三道，若都更委員會審理過程中遇有爭議，只要有一個人反對，地方政府必須強制辦理聽證程序釐清問題，並將聽證會將做成書面報告，送回都市更新委員會核定。釘子戶若不服協調結果，可採取行政救濟程序。

透過前述三道程序後，才會進入地方政府的代拆程序，地方政府強制拆除前，應經過協商平台，於60天內協調拆除日期、方式、安置計畫等，與拆除有關的事項，程序完備後，地方政府才可強制拆除。

花敬群指出，先前大法官第709號釋憲文，並沒有認為政府代為拆除釘子戶是「違憲」，而且內政部在這次修法，又增加了幾道把關程序，因此認為，訂定代為拆除條款不會有違憲爭議產生。【記者 蔡青芸整理報導】