國際獨立地產公司萊坊（Knight Frank）發表2016年第1季「全球城市住宅指數」，追蹤全球150個城市一般住宅房價表現，截至今年3月之1年內，有111個城市住宅房價呈上漲格局，但台北市房價年跌幅8.2%，排名149全球倒數第二，情況比希臘還慘。

2016年第1季「全球城市住宅指數」以中國的城市價格表現最為強勢，全球前5就佔有4個名額。榜首深圳從上一季年增率47.5%至今年漲至62.5%，緊隨在後是上海30.5%、南京17.8%及北京17.6%，廣州漲幅也有15.3%。

據第一季調查顯示，在全球150個城市中，截至今年3月的一年內，有多達111個城市、74%的住宅房價呈現上漲，平均漲幅在4.5%，超越上季4.4%。

萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，全球景氣持續低檔，各國採寬鬆貨幣以刺激經濟，形成資金浪潮，房地產為實體資產，風險相較低，為投資人投資的主要工具，成為各地房價上漲主因。

數據顯示，在這波資金浪潮下，中國城市房地產受惠最大，前幾名漲幅都有在15%以上，且漲勢持續中，加拿大溫哥華、紐西蘭奧克蘭、澳洲雪梨、墨爾本漲福也有10%~17%，舊金山、洛杉磯成長也有8.4%、6.4%。

不過，面對這場全球資金浪潮，台北房市卻吊車尾全球第二差，房價年跌8.2%，成交量還屢創新低，僅贏過英國亞伯丁，年跌11.3%；而且也比深陷債務危機中的希臘雅典下跌4.2%還要多。

鄰近亞洲國家中，香港、新加坡房價表現也在後段班，房價分別下跌3.1%、5%，至於日本東京房產，因日幣的避險功能，間接帶動資產投資，東京房價今年漲4.4%。

對於台北房價未來，黃舒衛表示，央行雖已降息，但高房價及重稅等因素，民眾購屋意願低；在國內經濟基本面短期亦難見好轉下，預料房價可能會再疲弱一陣子。【記者 鄭惠慧整理報導】