央行22日公布3月五大銀行新承作房貸統計為820.09億元，月增210.67億元。央行官員表示，3月買賣移轉棟數增加，帶動月增幅放大，以趨勢來看，六都移轉棟數年增率已呈現負數，今年首季新承作房貸金額較去年同期減少307億元。

中央銀行公布2025年3月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作房貸金額為820.09億元，月增210.67億元。

央行經研處副處長曹體仁指出，新承作房貸金額增加，主要為反映3月單月買賣移轉棟數較2月增加，六都合計月增率為16.8%，若看整體趨勢，六都年增率為負21.08%，已有所下滑。以信義房價指數來看，台北地區整體月增率負0.51%，年增率3.28%，創2023年11月以來低點。觀察五大銀行今年第1季新承作房貸金額，已較去年同期減少307億元。

3月五大銀行新承做房貸利率為2.264%，月增0.019個百分點，已連續6個月上揚，利率持續創2009年1月以來，逾16年新高。

曹體仁說明，央行、金管會等多個部會都提出健全房地產市場方案，銀行放貸上也有風險控管，推升房貸利率走揚。並指出，央行關注房市成效主要有3面向，第一為市場投機行為有稍微降溫，成交量也下降，價格漲勢縮小，調查顯示民眾對房價預期亦有降溫；第二為無自用住宅者購屋貸款比率上升，希望信用資源可以提供給需要者；第三為不動產貸款集中度也有下滑。

央行同步提供新青安房貸占五大銀行新承作房貸的占比為38.58%，較2月比例下滑。

對於外界關注美國對等關稅措施對台灣房市的衝擊，曹體仁表示，美國川普政府4月2日宣布對等關稅措施，需要再一點時間觀察對房市影響。【記者 許經國整理報導】