內政部今(9)日發布「111年上半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計」，本期全國低度使用住宅宅數為85萬8,850宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%，較110年下半年(上期)增加8.2萬宅(+0.86%)，為近3年相對高點。另新建餘屋住宅部分，111年第2季為7萬7,454宅，較上季增加2,527宅(+3.37%)。

低度使用住宅被視為空屋率調查指標之一，內政部為了解可供居住使用，但用電量偏低的住宅情形，利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅；且為更快掌握資訊，從民國109年起每半年統計1次。

內政部說明，111年上半年低度使用住宅比率，以台北市7.41%最低，新北市7.99%次低，再其次為新竹市8.10%；最高的3個縣市，分別為金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%及台東縣14.70%；除連江縣外，其餘縣市均較上期上升，其中以基隆市增加1.44個百分點最多。長期趨勢來看，自98年統計以來，低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，且6都與新竹縣、市長期低於其他縣市。

內政部分析，就面積別觀察，本期20坪以下住宅低度使用比率為16.38%，較上期與去年同期分別增1.84及1.01個百分點，增幅較大；就屋齡別觀察，本期5年以下新屋，低度使用住宅比率為21.91%，較上期增加1.15個百分點；另超過40年以上老宅，於非都會區縣市，多呈現宅數與比率同步增加情形，例如宜蘭縣、基隆市及金門縣。

而就鄉鎮市區別觀察，本期低度使用住宅比率大於20%的地區，由上期的16個增至本期的19個，增加了新北市烏來區與金山區、台中市中區、雲林縣台西鄉，減少了台南市左鎮區。而本期低度使用住宅比率小於6%的地區，由上期的21個減至8個；主要集中於新北市新莊區、中和區、蘆洲區，台北市內湖區，桃園市蘆竹區，台中市大里區、神岡區，台東縣蘭嶼鄉等地。

內政部表示，全國新建餘屋於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右， 111年上半年則呈增加趨勢，第1季為7萬4,927宅，第2季為7萬7,454宅，均較上季、去年同季增加。就六都而言，111年第2季新建餘屋數，以新北市1萬6,272宅最多，台北市3,912宅最少，而若與去年同季比較，6都中僅高雄市減少995宅。【記者 王釋真整理報導 】