依據內政部統計資料，全國無論繼承或贈與建物移轉量，近4年皆一路攀升，今年上半年全國暨六都之繼承及贈與建物移轉量，更創政府統計以來的新高，尤其，台北市今年上半年繼承移轉量與去年同期相比增幅7.52%，位居六都之冠，而贈與移轉量則是以桃園市增加最多，增幅高達5.42%。

大家房屋郎美囡主任表示，因低薪與高房價讓等著繼承成為了顯學，而繼承可免徵土地增值稅，所以在不動產價格居冠的台北市，會利用繼承移轉的效果就更為顯著。且因雙北房價高、工作機會多，長輩會選擇將房屋留給後代、或是採以贈與方式做資產布局者也最多。

綜觀六都的繼承或贈與建物移轉量，今年延續上升走勢，在繼承移轉年增達1.05%，六都中則以台北市年增7.52%最多，新北市年增1.22%居第二，高雄年增1.08%，但另三都繼承移轉量則下降，台南市年減3.06%，台中年減1.79%，桃園年減0.42%。而贈與移轉量，全國年增達1.20%，六都中僅有台南市下滑，年減1.44%，另以桃園市年增5.42%增幅最大，高雄市年增3.92%居第二，新北市年增1.76%，台北市年增1.75%，台中市年增0.04%。在移轉棟數方面，繼承及贈與量最高者反而都是在新北市，台北市則高居第二。

桃園市在贈與移轉的棟數雖然並非最多，但贈與移轉量年增5.42%增幅居冠，因桃園市近年來推案量大，房價較雙北低且區域具話題性，許多長輩會選擇桃園市，為子女購置房屋。另外，台南市雖然繼承及贈與移轉量都減少，主因為今年在房屋買賣市場交易熱絡，重劃區推案多且房價低，購屋壓力較輕促使會以繼承或贈與進行建物移轉的必要性就降低。

繼承或贈與房屋雖然可減免購屋負擔，但未來轉售可能會產生高額稅負，住商不動產徐佳馨經理提醒，對於移轉繼承或贈與取得之不動產，在計算稅額取得成本若為繼承或贈與時的公告現值及房屋現值，由於與市價差距較大，交易稅壓力不小，但可利用自用住宅重購退稅達到節稅，建議於移轉前應多方評估。【記者  蔡青芸整理報導】