內政部部務會報4日通過「都市更新條例」修正案，其中被大法官宣告違憲的條文也做了修正，未來都市計畫事業概要同意比例將由現行的十分之一，提高至二分之一；倍受爭議的「代為拆遷」機制也予以取消，明定實施者請求代為拆除或遷移時，主管機關應先進行調處，不服調處結果也可提起行政救濟。

其他修正內容，在「增強都更信任」部分，法案中明確化容積獎勵標準，並擴大賦稅減免範圍，新增建築物所有權人分配都更建物，其房屋稅得減半徵收至第一次移轉前為止，並以10年為限；因協議合建移轉土地予實施者部分，土地增值稅得減徵40％。

在「精進爭議處理」方面，除上述有關「代為拆遷」機制外，增訂主管機關於核定都市更新事業計畫及權利變換計畫前，除已無爭議者外，應舉辦聽證，以落實程序正義。此外，除現行都市更新事業計畫公開展覽期滿前，權利人得主張撤銷同意書外，增加個案於審議有重大調整得重行公展，權利人有再一次表達撤銷同意書之機會。

對於弱勢戶協助，明定經濟或社會弱勢戶，因更新致無屋可居住者，應由政府透過社會住宅或租金補貼之協助；對於無資力者，應主動協助申(聲)請法律扶助。

內政部表示，這次「都市更新條例」的全面性修正，務實面對及合理調整社會所關注之議題，及落實加速推動都市更新的政策方向，目的在於透過相關執行機制的改進，讓都市更新推動更為順暢，並提升民眾對都更的信任。【記者 陳亦真整理報導】