2025/06/16    文/徐鈺晴/服務業

國家經濟的來源靠人民繳納的稅，然而在台灣的稅收是包含了九種國稅與八種地方稅收，5月開跑的房屋稅是屬地方稅收之一項，政府為了落實居住正義推出了2.0的房屋稅收制度，房屋稅2.0目的是，鼓勵釋出空（閒）置房屋，促進房屋有效利用、增加租賃市場供給。

非自住住家用房屋法定稅率調高為2%-4.8%，但如果將房屋出租，申報租賃所得達租金標準，可適用較低的1.5%-2.4%（等同最高稅率減半，也比修法前最高稅率3.6%少1/3），透過稅率差距，鼓勵多屋族將空屋提供出租。今年5月首度實施的房屋稅2.0就出現稅收亂象，因系統轉換與歸戶認定問題，導致部分民眾收到稅單出現錯誤稅率，課稅錯誤事件層出不窮的事件頻頻出現，事件舉例：

雙北地區初步估計10萬的自住房屋民眾被列成「非自住房屋」引發爭議。新北市地政士公會前理事長潘惠燦指出，近期接獲大量民眾詢問稅單問題，「這陣子情況會很亂」，主要原因在於政府未能充分說明制度變革、細節複雜，導致民眾不了解新制。另台東利嘉國小近日收到房屋稅繳款書，經查要繳稅的地號是司令台。台東縣政府稅務局解釋，因房屋稅條例第15條修正，電腦勾稽無法審核，只要拍照證明，司令台就可免稅，讓校長笑：電腦會斂財？

陳長文大律師自用「住宅」15年來被誤列為「營業用房屋」，多繳房屋稅多年，如今卻只退回5年內的款項。過去立法院曾修改《稅捐稽徵法》第28條第2項，明定「政府錯課，不限時效全額退還」，如今卻被財政部主導修法限縮為「15年內才可退還」，勝算都是政府，人民是輸家。台灣的官員若政府說明清楚，稅制的亂象必能改進，人民也能更信任政府推動的制度。