央行21日公布4月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.206%，較3月的2.105%上升0.101個百分點，各類貸款利率均上升，尤其是週轉金貸款利率上升較多。4月五大銀行未承做國庫借款，不含國庫借款的新承做放款加權平均利率同為2.2026％。

對於房貸方面，葉盛說明，4月新承作金額下降，主因是反映六都買賣移轉棟數下降，以致整體交易量減少。根據內政部統計顯示，4月六都移轉棟數月減14.21%、年減7.06%，寫近八年同期新低；累計前4月六都移轉量為62,688棟、年減3.4%，為近9年同期最低點。

進一步觀察，7月底將落日的新青安房貸占整體新增房貸金額比重，由上月的42.48％略升為4月的42.91％。葉盛分析，4月新青安金額下滑，整體購屋貸款減幅更大，使整體比重上揚；新青安即將到期，其實過往想要申請的人早已申貸，且現階段房市也降溫、維持在盤整階段，整體買房意願仍偏低。

以價格來看，4月信義房屋大台北房價月指數181.36，創2005年1月有統計以來新高。葉盛認為，現在房價在盤整，「下也下不去」，尤其是大台北地區的房價僵固性高，房價很難出現大幅向下修正。

葉盛提及，目前觀察國內整體房市基調，仍然漲跌互見、維持盤整，整體房市仍為量縮價盤整，主要是以中古屋價格修正相對明顯，相對之下新成屋仍延續上漲格局。

在其他貸款方面，4月週轉金貸款大減3,307.66億元，主因為政府借款金額明顯減少，單月減少約1,500億元，加上結束季底之後，整體市場資金需求減少所致；至於消費性貸款增加16.04億元，主因台為銀承作就學貸款增加15億元。【記者 許經國整理報導】