央行20日公布2月五大銀行新承做房貸金額609.42億元，月減36.57億元。今年前2月新承做金額年減234億元，在銀行控管風險等考量下，2月房貸利率2.245%，續創逾16年新高。

中央銀行去年9月祭出第7波選擇性信用管制，被視為史上最嚴房市管制，央行今天理監事會議未加碼房市管制，但強調持續檢討措施與成效。央行今天公布2月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額為609.42億元，月減36.57億元。

央行官員表示，今年春節落在1月、去年春節為2月，整體衡量1月與2月情況較適合。比較去年跟今年五大銀行新承做房貸金額，前2月金額年減234億元，六都前2月買賣移轉棟數年減25.1%，房價漲幅也趨緩。

2月五大銀行新承做房貸利率為2.245%，月增0.007個百分點，連續5個月走升，逾16年新高。央行官員說明，銀行會考量內外部規定來決定利率是否上漲，政府祭出信用管制措施，銀行內部基於風險考量來調整利率。

央行今天公布2月消費者貸款及建築貸款餘額統計，2月購置住宅貸款金額為11兆1283億元，月增171億元，年增率為9.77%，創2024年5月以來新低。

建築貸款餘額月增14億元到3兆4339億元，年增率3.25%，為2024年8月以來新低。央行官員表示，建商部分跟先前放緩趨勢一致，可以說信用管制措施初步顯現成效，民眾對房市的預期心理也有調整。

央行同步提供新青安房貸占五大銀行新承做房貸的占比為39.76%，也為2024年7月以來新高。新青安房貸占購置住宅貸款餘額的比重上升至11.37%，是新青安2023年8月上路以來最高。

央行官員說明，從新青安相關數據來看，確實符合當初管制的目標，希望信用資源可優先提供給無自用住宅的人使用。【記者 許經國整理報導】