由於1月適逢農曆春節，工作天數減少，中央銀行25日公布的1月房貸餘額與建築貸款餘額年增率雙雙下滑，其中，建築貸款素有「建商推案信心風向球」之稱，在房市降溫衝擊下，建商心態審慎，貸款餘額已連3個月衰退。

據央行統計資料顯示，1月房貸餘額為11兆1112億元，月增281億元，相較去年月增量動轍700、800億元以上，已明顯放緩，年增率9.86%，維8個月來最低水準。

央行官員說明，今年農曆春節假期落在1月，工作天數較去年12月減少5個工作天，房屋交易、貸款接受影響，因此1月不只新承做房貸大減，房貸餘額增速也放慢。

反映建商推案信心的建築貸款，呈現同樣趨勢，1月建築貸款餘額3兆4325億元，月減57億元，年增率3.7%，為去年9月以來最慢增速。

值得注意的是，貸款餘額屬「存量」概念，多數時候呈現穩步走揚，建築貸款餘額自去年11月起已連續3個月減少。

央行官員分析，1月有農曆春節的季節性因素干擾，工作天數減少，各類貸款接受影響，建築貸款走跌，除反映房市降溫，央行推動不動產授信控管，餘屋貸款受限，也會影響建商推案策略。【記者 許經國整理報導】