11月住宅逾放餘額約71.3億元，創近28個月以來新高。根據最新購置住宅貸款逾放餘額統計顯示，11月逾放比約0.07%，較上月微幅增加0.01%，整體逾放金額71.3億元，不過，對比全國房貸餘額10.94兆元，相當於每1萬元房貸，只有7元是逾放，比率其實是非常低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，依照過往經驗，房貸戶因為還不出錢演變成呆帳情況，多數案例是因為財務狀況出問題，包括投資或經商失利，或是在外面欠債，另一部分是因經濟大幅變動導致失業率拉高，突然失業頓失家庭經濟收入。

除了自身財務問題之外，外部因素是因不景氣導致房地產不易轉手變現金，甚至要賠錢賣，而衍生違約情況。

雖然目前升息列車已啟動，曾敬德也認為，升息幅度相對溫和，雖然每月房貸還款金額加重，對房貸族來說應該還是繳得起，但若是過度投資可能比較容易出現危機，尤其今年年中股市從2.4萬點跌至兩萬點，倘若過度利用槓桿操作，可能出現股市、房市危機兩頭燒情況。【記者 許經國整理報導】