5月房貸餘額大增235億 創單月新高

金管會25日公布,截至今年5月底止,本國銀行辦理房貸餘額大增至10.38兆元,單月增加1235.7億元,創史上單月最大增量,年增率9.81%,亦創34個月最大增幅。

金管會統計資料顯示,隨著財政部新青安貸款政策買氣大增,加上土建融興建完工轉分戶貸款,截至今年5月底止,本國銀行辦理購置住宅貸款餘額(含催收款)高達10兆3810億元,年增率續升抵9.81%,創34個月新高。

另受政府健全房地產政策以及通膨推升建材價格上漲等雙重因素夾擊,建商推案態度趨於審慎保守。截至今年5月底止,國銀辦理建築貸款餘額(含催收款)僅有3兆6747億元,年增率續降溫至3.2%,不僅連9個月下滑,持續改寫至少2017年12月金管會有逐月統計以來新低。

在不動產放款品質方面,截至今年5月底止,國銀購置住宅貸款逾放餘額高達66.64億元,月增2.72億元,逾放比連12個月持平在0.06%;國銀建築貸款逾放餘額達12.8億元,月增1.43億元,逾放比連3個月維持在0.03%。

依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築以及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,也就是俗稱銀行不動產放款天條,銀行會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%以上為警戒區。

金管會同步公布,截至今年5月底止,扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行,辦理住宅建築以及企業建築放款總額增至14.58兆元,月增0.13兆元;存款總餘額以及金融債券發售額升至54.93兆元,月增0.37兆元。

在新青安貸款為房市買氣點火下,依照銀行法第72條之2規定設算,今年5月底銀行不動產放款平均比率持續上揚至26.54%,月增0.05個百分點。

就個別銀行檢視,比率在29%以上銀行增至1家;比率在28%至29%區間之銀行降至2家,月減1家;比率在27%至28%的銀行共9家,月增3家。【記者 許經國整理報導】