國發會今(3)天在行政院會匯報健全房地產市場方案，討論稽查紅單交易、杜絕規避稅務、貸款有差別等5招對策。行政院長蘇貞昌表示，房屋是居住建物，不該變成炒作的商品，政府期許每個台灣人擁有居住正義。

蘇貞昌表示，房屋是居住建物，不應被刻意炒作，但很多有足夠資金的人，把房屋當成炒作的工具，政府應協助引導資金投資生產相關用途。

政府提出5項措施來健全房市，第一，全力稽查紅單交易，預售屋市場中很多紅單交易、炒作亂象，內政部將成立預售屋管理小組，與地方政府共同稽查，於10、11月已進行兩波大稽查，除針對紅單違規交易開罰，也請國稅局稽查是否逃漏稅。

第二，加速實價登錄2.0修法。將預售屋無論是自售、委託代售全面納管，銷售前備查、交易後依法申報、房價揭露至門牌等，加重罰責價格申報不實。

第三，杜絕規避稅務。台灣有個人透過成立公司或股權交易以規避不動產交易稅、所有權人將房屋分割小坪數方式以規避房屋稅，這次將透過專案查核相關案件。

第四，貸款有差別。防止資金流入房市過多，督促銀行就非自用投資者、建商新建住宅申辦貸款採取差別或審慎授信，必要時央行將依法採選擇性管制措施，金管會也要加強不動產授信的金融檢查。

第五，廣建社會住宅、擴大包租代管。社會住宅年底將達4萬2000戶，第一階段達成率是106%，內政部明年預計在18縣市推動50案社會住宅，明年將超過1萬5000戶。另外擴大租金補貼，從一年6萬戶加倍為12萬戶。【記者 黎明曉整理報導】