行政院長賴清德今天(23日)拍板確定，通過「都市更新條例」修正草案，未來等立法院修法後，經過地方政府的都市計畫審議，及都市更新審議委員會判斷後，只要仍有釘子戶，地方政府就必須依法強制辦理聽證會。賴清德指出，此案對加速推動都市更新政策、實現居住正義和產業經濟發展，都有重大意義。

賴清德表示，根據內政部的統計，台灣目前有850餘萬戶住宅，其中接近一半屋齡超過30年以上，大約為400萬戶，顯示現有建物大多已逐漸老化，防災、抗震等能力均不足，為加速都市更新，保障人民的居住安全及生活品質，通過都更條例有其必要性及急迫性。

根據該修正案，針對釘子戶的問題，透過4項機制加以處理。第一層機制，未來地方政府需擬定都市更新計畫，劃定都市更新地區，再送都市計畫審議委員會通過，即使是自行劃設的更新單元，也需要送都市計畫審議，來避免惡意圈地的情況；第二層機制，是都更計畫必須送到地方政府的都市更新審議委員會審理；第三層的機制，對於有爭議的都更案件，地方政府要強制辦理聽證程序；第四層的機制，在地方政府代為拆除前，必須先經過協商調處機制。如果這四個程序走完仍然有法律問題，住戶可以進行行政救濟。

賴清德表示，都市更新條例修正草案將送請立法院審議，內政部應積極與立法院朝野各黨團及社會各界說明及溝通，爭取支持，早日完成修法程序。【記者 黎明曉整理報導】