北市容積代金三年落日條款，即將於2個月後到期，6月30日之後，將全部改為容積代金，引發各界關注，北市府26日召開第四場居住正義論壇，討論此議題，柯文哲表示，將蒐集各方意見，10天內會訂定相關細則。

許多私地主在場外抗議，痛批市府改行容積代金，比掮客還更可惡，與會建商代表、中華民國不動產開發公會秘書長于俊明則指出，若全部改為容積代金制度對不動產開發有很大影響，建議市府應維持雙軌並行。市長柯文哲結論時表示，民眾確實有很多意見，不過，市府還是要往前進，古蹟保全應優先處理，關於地主權益部分須回去再想一想，因為龐大的債務不是政府可以處理。

北市已開闢、未徵收或未開闢、未徵收的道路公共設施用地，各高達一兆以上價金，因政府沒錢無力徵收，北市府於103年前市長郝龍斌任內，訂出公共設施保留地開放容積轉移三年落日條款，今年6月29日將到期，7月起，全部改為容積代金制度。建商只能以繳交代金方式向北市府購買容積。

柯文哲表示，容積代金因很困難所以拿出來討論，主要是要解決問題，都市發展跟私人產業的衝突，永遠沒有共識，不幸的是政府必須做決策，過去3年北市府收6億元代金，欠地主兩兆，按照這樣的收入去收購這些地，至少要一萬年以後才能還清。

公共設施保留地全國地主自救會秘書長李奇昱則痛批，市府將容積移轉的大門關閉，大家覺得公平嗎？政府代金賣建商容積為公告現值1.5倍，但只願意用公告現值9%向地主徵收，這樣，市府不是比掮客更可惡嗎？

中華民國不動產開發公會秘書長于俊明指出，容積移轉對北市開發益處相當大，若改為僅代金制度，在實務上會有困難，台北市自制條例說要用代金取得公保地，不過，政府要取得民間土地，只可透過徵收程序，過程相當冗長且具爭議，並非合適辦法。尤其，對營建業衝擊更大，並指出，有些人買公保地當庫存，需持有5年才能做容積移轉，現在很多持有土地還未滿5年，都已變成廢土了，而且只有代金一途，付出的成本都超過新成屋價格，對業者而言，根本是窒礙難行。【記者 許經國整理報導】