莊博閔工作之餘積極參與公益活動，獲頒感謝狀。
 

不動產開發負責人莊博閔

 

 

買房小心踩雷！看懂房屋「身分證」聰明防詐

 

房地產市場波動加劇，詐騙手法更是層出不窮。不動產開發負責人莊博閔指出，民眾若能了解房屋「身分證」—建物謄本的細節，便能有效提升防詐意識。他提醒，謄本分為標示部、所有權部與他項權利部，標示部記錄地址、結構與坪數等基本資訊。所有權部標示產權歸屬，須注意防範偽造。他項權利部若出現異常抵押或貸款設定，可能反映房屋急售或潛在財務問題，應謹慎評估。

針對近來房地產詐騙頻傳，莊博閔建議，屋主應主動至地政事務所申請「地籍異動即時通知」，能即時接獲提醒，防堵偽造買賣。簽訂租賃契約時須謹慎，避免被房客偽造文件將房屋非法轉售。亦可透過銀行設定假抵押，增設保障。

在購屋與售屋時，莊博閔建議務必理性評估；購屋須盤點十大優缺點，至少三度看屋（白天、夜間與雨天），掌握全面狀況；賣屋則可善用「一生一次」、「配偶自住」、「一生一屋」的自用稅率優惠，規劃節稅空間，避免因市場波動草率出售。

 

投資身心健康 找回正能量

多年高壓工作環境下，莊博閔坦言過去體質敏感，鼻過敏困擾逾30年，另有一顆拳頭大的脂肪瘤，須動手術切除。接觸太極門氣功後，他體驗到「身心投資」的重要性，半年內鼻過敏幾近痊癒，脂肪瘤手術後僅一週便大幅改善傷口不適。

「練功即練心，幫助我提升快速反應能力，遇事更能保持冷靜，有助於避免危害。」莊博閔說，氣功修練不僅改善健康，也增進了職場上的人際關係與好運氣，在生活中充滿正能量，工作之餘也積極參與公益活動。