為防杜將房屋分割為小坪數規避稅負的不公平現象，將公司排除在免稅適用範圍，行政院會22日通過財政部擬具的「房屋稅條例」部分條文修正草案，排除法人適用免稅資格，明定適用住家房屋現值在新台幣10萬元以下免徵房屋稅以3戶為限。

行政院長蘇貞昌表示，行政院推動「健全房地產市場方案」，透過修法，積極防止不當炒作房價及逃漏稅，目前已完成有，實價登錄2.0、房地合一稅2.0、防杜藉由公司或股權交易規避不動產稅負等。

這次修法為整個方案的配套措施之一，主要係為防杜藉由將房屋「化整為零」分割為小坪數，規避房屋稅負的不公平現象；也將公司排除在免稅適用範圍，針對避法牟利的現象，特別予以遏止，自然人持有低價屋免稅以3戶為限，新法將於今年7月1日上路。

財政部次長李慶華表示，修法後，受影響法人人數為10898人、擁有的房屋戶數38280戶，初估影響稅收大概為0.32億元。自然人持有超過3戶以上，之後不能享受免稅，初步統計目前人數18686人，影響房屋戶數是47878戶，影響稅收是0.27億元。

李慶華表示，自然人現在持有超過3戶低價屋，修法之後，可於今年7月1日到7月31日間，到稅捐機關擇定適用免稅的3戶；若沒有擇定，就由稅捐機關從優擇定。修法後才持有超過3戶低價屋者，民眾須持有超過3戶事實發生30天內，向稅捐機關申報擇定免稅範圍；若民眾持有低價屋在3戶以下，則不須申請，稅捐機關會主動透過系統設定免稅。【記者 許經國整理報導】