由於去年房市不佳，公告地價大漲3成，造成按公告地價計算的國有地上權案租金暴增，已簽約的舊案紛紛出現解約潮，為降低衝擊，國產署雖同意更改年租金公式，但因僅限去年10月之後簽約的新案，但舊案仍爆解約潮。

根據財政部國產署統計，去年底以來，正式提出解約申請的地上權案已達7個案，主要是因租金大漲，現今統計有逾半案件符合解約條件，可按比例退回權利金條款，預估國庫將支付至少10億元的權利金。

國產署表示，目前7個申請解約個案中，有1案為嘉新資產開發的台北市大安區地上權案，名稱為「嘉新金華薈」，已經終止契約，因開工前即申請解約，依契約規定按比例退回7.3億元權利金；其他6案為基泰建設、新纖旗下的新星興業、嘉泥建設、親家建設、昇陽建設旗下的昇揚國際置地共有2案。

根據國產署統計資料顯示，共有四案為開工前就來申請解約的案件，該類案件可解約、而且可以按比例退還權利金，包括「嘉新金華薈」、嘉泥建設的「台北市中正區臨沂段」地上權案、親家建設的「台北中正區臨沂段」地上權案、昇陽建設旗下的昇陽國際置地公司的「屏東市香揚段一小段」地上權案。

有三案為已開工才申請解約的案件，雖申請解約，但亦無法退還權利金，包括基泰建設的「台北市大安區懷生段」地上權案、新纖旗下的新星興業「台北市中正區中正2小段」地上權案、昇陽建設旗下昇陽國際置地的「台南市中西區建興段」地上權案。【記者 許經國整理報導】