2024年房市景氣開高走低，因新青安點燃房市買氣，根據央行統計，去年全年五大銀行新承做房貸金額突破兆元大關，衝上1.16兆元，創歷史新高紀錄，央行官員表示，政府進行房市管控措施之後，第4季已可看到量能明顯萎縮。

央行22日公布2024年12月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額再爆千億大量，高達1004.67億元，月增61.15億元，房貸利率升至2.224%，創2009年1月以來的最高紀錄。

央行經研處副處長曹體仁指出，農曆年關將至，市場浮現交屋潮，新增房貸量能放大，利率創高是受到兩大因素推動，一為去年下半年以來，受到銀行法第72條之2的不動產放款水位限制，銀行授信承作量受限，在這情況下，銀行會選擇「以價制量」，第二，央行9月升準且祭出第七波選擇性信用管制，將使促使銀行上調利率。

觀察國內房市變化，自2023年8月新青安房貸上路後，催出買氣，房市熱度急速升高，2024年更因房貸業務爆量，銀行房貸放款接近滿水位，一度釀成「房貸荒」，引發政府重視，央行也出招調控房市。【記者 許經國整理報導】