文/蔡玉惠/教師(台南市)

高房價的時代來臨，成為台灣十大民怨之首，為此財政部長張盛和提出打房方案，對於非自住房屋提高房屋稅率，民眾看法不一，但目標一致，希望可以遏止房價繼續飆漲，讓無殼蝸牛不再望房興嘆。不過有民眾質疑，房屋稅從1.2﹪提高到3.6﹪果真能達到打房效果嗎？姑且相信此一政策確實能達到打房效果，然而要如何做才能真正幫助到民眾「住者有其屋」呢？

筆者認為，近30萬戶將被增收的房屋稅款如何專款專用在真正的無殼蝸牛身上？需要有具體的配套措施，例如：降低第一次購屋貸款利率？或興建低價的國民住宅？或提供廉價的國宅出租等等，具體方案越詳細且具體可行，更能獲取民眾的信賴與支持。

亦可參考其他國家房屋政策，例如德國健全的法律制度，為穩定房價提供了莫大的保障。凡超過合理房價的20﹪即是違法行為，房地產的價格操之在政府的掌握之內。加上嚴厲的稅收政策，成功的抑制投機行為。韓國的政府亦是拿出強硬作風，要求建商在提出興建十棟大樓計畫的同時，必須再蓋2棟大樓提供低收入戶民眾入住，成功的平衡貧富間的住屋條件。

 打房原本是政府的美意，然近幾年每每高談打房政策，卻讓房價一再飆高讓民眾失去信心，希望這次的打房政策能夠讓民眾耳目一新，提出更具體可行的規劃，真正聽取各界意見，收到實質效果。