預期升息、高稅負因素衝擊商用不動產市場,根據統計資料顯示,今年第一季商用不動產成交總額僅約25億元,年減7成,創2005年調查以來新低紀錄。
根據高力國際統計資料顯示,今年首季前5大商用交易案,交易金額沒有一筆達到10億元以上,進一步分析,前5大交易中僅2筆突破5億,其餘都在4億以下。
該商仲董事總經理表示,從業28年以來從未看過如此冷的市場,不過,商辦租賃反而熱絡,預期在空置率持續收斂,租金收益率將逐步緩升情況下,投資買氣逐漸回籠。
相較於商用市場,土地交易仍相當活絡,今年首季成交金額為398億元,較去年同期增加一倍,為調查以來同期次高,...