大陸為防範投資人在「十一」長假期間買房炒樓，自9月30日起，北京、廣州、深圳等19個城市先後祭出房市管控政策，而上海市8日晚間宣布6項調控措施，聚焦開發商資金來源應為自有資金；南昌市也公布凡在市區擁有一套住房的家庭，限購新建商品房，限購城市如雨後春筍般出現。加計先前推出限購的杭州，限購城市已逾20個。

房市限購調控是大陸今年「十一」長假最熱門的話題，自9月30日起直至「十一」黃金周結束，8天內包括北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州等19個城市先後推出房市調控政策。

黃金周期間，北京、蘇州、深圳、南京、廈門等城市屬於“加碼”調控。例如，北京分別將購買首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%和50%。因而，北京、深圳、合肥、蘇州等城市限購力度恢復到2014年9月30日之前。

此外，天津、鄭州、成都、濟南、無錫、福州等地則同時祭出限購、限貸等措施，並且多地採取“分區調控”模式。例如，天津對已有1套住房的非本市戶籍家庭，暫停在市內六區和武清區再購房，同時提高其首套房商貸首付比例至40%。

據中國指數研究院數據顯示，9月中國百城房價環比上漲2.83%，月增0.66%，漲勢已持續17個月。漲幅前十名為鄭州、無錫、常州、崑山、珠海、廊坊、杭州、蕪湖、贛州、福州，漲幅在4.8%-7%之間。

而全球知名的房地產顧問機構Demographia公布的年度《全球住房負擔能力調查》，全球房價最難負擔的城市為香港，房價收入比（家庭平均住房價格與居民的家庭年收入的中位數之比）19倍，其次是雪梨12.2、溫哥華10.8。用同樣方法分析中國城市，沈曉傑在金融時報撰文則表示，北京、上海和深圳的買房負擔竟分別高達33.2、31.9和33.5，超過香港70%幅度。如果再把幾個房價較高的城市比較進去，前10名很可能被中國城市包辦。

對於中國房價飆升，中國觀察者開始計算，如果崩潰將給銀行造成多少損失？彭博社報導指出，根據星展唯高達公司的計算，房價下跌30%，便有可能導致銀行貸款總額的4％，即4.1兆元人民幣變成不良貸款，房地產行業是中國銀行體系面臨的最大隱憂。

此外，太平洋投資管理公司新興市場投資組合經理羅蘭•麥斯表示，近年來看到的中國房價上升的數量，令人擔憂，那些30%的價格漲幅往往暗示泡沫現象。而惠譽估計，中國銀行業暴露在房地產領域的風險資產可能高達總信貸的60%。

對於此次大陸長假期間祭出的房市調控政策，多位業界分析人士則認為，主要是針對近期房價上漲過快的城市，抑制房價過快上漲是最直接的目的。另外，中國指數研究院指出，未來在地方政府收緊政策影響下，應能抑制部分投資投機需求，房價漲幅將逐步趨穩。【記者 許經國整理報導】