日前行政院主計處公布的消費者物價指數(CPI)中，居住類房屋指數從2014年12月的98.61到2019年6月最新數字102.68，一路正成長，成長率4.13%。對此，房仲業者表示，房屋指數已達連續54個月正成長，看似會對租屋族造成不容小覷的租屋壓力，但事實上這毫不減損租屋市場的優勢，因為根據調查，仍有近6成5的民眾不想背負沉重房貸，寧願以租屋方式解決居住需求。

若是排除2014年12月相較前一個月的成長率為零，事實上房租指數已經從2011年3月到2019年6月上漲了長達99個月的時間。據中信房屋研展室副理張漢超表示，這反映了租屋這項服務的供需幾近穩定，也顯示了租屋市場需求大過供給的現象，造就租金指數連月正成長。

另外，值得注意的是，房租指數成長率4.13%還不及同期(2014年12月到2019年6月)消費者物價指數的成長率4.52%，驚人的房租成長幅度其實還是趕不上物價的。

據住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房租居高不下的原因在於即便有專法提供租客更好的保障，但事實上資源過度集中大都會，造成供不應求，而房東仍舊掌控著租金主控權，這是目前高房價低所得的社會現況下難以扭轉的局勢。

然而，租金壓力往往牽涉租屋族對租金感受與接受度的問題，倘若未來租金的成長帶來巨大生活壓力時，此時租屋優勢的邊際效應遞減，租屋族群自然會根據租屋優勢與個人現況的評估進行最適切的選擇。【記者 許經國整理報導】