為加速危樓及老屋重建，立法院今日初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例草案」，除了提供容積獎勵，並酌予放寬建蔽率及建物高度，所有權人在未轉移重建物產權情況下，更可享有房屋稅減半優惠長達12年。

初審條文明訂，重建適用對象分為3大類：一是不符合《建築法》、《災害防救法》規定，需限期或強制拆除者；二是安全性能評估未達最低等級者；三是經結構安全性能評估，建築物耐震能力未達一定標準，經改善不具效力，且屋齡30年以上者。

條文規定，老屋重建需全體土地或建築物所有權人同意。重建計畫範圍內建築基地可享該建築基地1.3倍的基準容積或1.5倍原建築容積獎勵，最高以一千平方公尺為上限。

為加快老屋重建速度，該條例草案亦加碼自施行3年內申請的重建計畫，可額外獲得基地基準容積10%。重建後若2年內未轉手，地價稅及房屋稅減半徵收，屆滿未轉手者，房屋稅減半徵收，但以10年為限。

為保障社會弱勢居住權益，條文規定，因重建導致無屋可住，直轄市、縣（市）主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。另受委託辦理結構安全性能評估，簽證或出具不實意見或評鑑報告經主管機關認定者，可處100萬元以上、500萬元以下罰鍰。【記者 陳亦真整理報導】