立法院院會今(10)日三讀通過「平均地權條例」修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法相關條文主要是「打擊炒房」為目的，以健全房市交易 的秩序，但卻不影響市場正常交易；就長期有助於引導市場回歸穩健發展，且能協助不動產產業永續經營，得以保障國人的購屋權益與居住正義。

內政部強調，住宅是用來居住，而非用來投資炒作作為商品。近年房市購屋需求及交易熱絡，預售屋換約或營造熱銷搶購來炒作哄抬房價，將高房價成本進而轉由全民負擔，為了防杜炒作行為。本次修法五大重點包括：限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制、解約申報登錄。這次修法中違規處以罰緩，分別是簽訂買賣契約後限制換約轉售，違者處50萬至300萬元罰鍰，違規銷售影響市場交易秩序或有壟斷轉售牟利之炒作行為，處100萬至5,000萬元罰鍰，預售屋買賣契約解約未於30日內申報實價登錄；處3萬至15萬元罰鍰。

除此之外，為落實審議專業化，配合修法以專家學者取代「公正人士」，修正地方政府「地價評議委員會」的組成成員，刪除民意代表，明定專家學者與民間團體代表的委員人數比例不得少於1/2，以強化委員會的專業功能。

內政部表示，「平均地權條例」在修法期間對於社會各界或業者所提之建議，已納入修法或作為未來子法訂定時的考量，並以不影響正常交易及符合實務需要的原則下進行規劃；內政部將會儘速邀集相關機關及公會進行研討，同時於子法中明確規範應具備文件，及簡捷申請與審查程序。本次三讀修法重罰炒作行為規定，將於總統公布修正後生效施行外，其餘規定將以子法擬定完成後，再行報請行政院核定施行日期。【記者  蔡青芸整理報導】