北市去年7月1日調高新屋房屋標準單價1.6倍，房仲業者APPLE HOUSE統計實價租金資料表示，北市適用新房屋標準單價的個案，今年平均每坪租金價格年漲幅達到13.6%，高於未被調整標準單價舊屋的年漲4.6%，顯示許多屋主將增加的稅負轉嫁給房客。

據APPLE HOUSE房屋自售平台統計指出，去年7月1日以後取得使照的新屋，去年租金行情平均每坪每月1328元，今年則為1509元，年漲幅高達13.6%；房屋稅未大幅調高的房子，今年租金平均一坪1347元，僅上漲4.6%，顯示新屋不僅將稅負轉嫁給租客，甚至出現超額轉嫁。

APPLE HOUSE總經理葉國華表示，近年政府進行多項房產「持有稅」及「交易稅」改革，希望平抑房價及避免炒作；不過「持有稅」改革因缺乏適宜的配套措施，導致屋主將增加的稅金全部轉嫁給房客，經濟弱勢的租屋族反而受害。

而近期熱議的老屋加稅，葉國華則認為，舊屋占全台房屋存量9成以上，影響範圍將比新屋更為廣泛，加稅有可能導致「全面性房租飆漲」，將不是政府和廣大租屋族所樂見。【記者 許經國整理報導】