瑞銀下調中國今、明兩年經濟成長預期，理由為房地產市場下滑程度比預期更嚴重而且沒有見底跡象。

受房地產市場下滑與財政政策緊縮影響，3月以來中國經濟成長低迷，瑞辜2024年GDP將成長4.6%，低於先前估計的4.9%。並預測明年的經濟成長率為4%，低於先前預估的4.6%。

汪濤等瑞銀經濟學家日前在一份報告中寫道，預估房地產活動疲軟對整體經濟的拖累將超乎預期。

並指出，儘管中國從2022年底開始鬆綁，包括降低首付比例要求，下調抵押貸款利率以及減少購房限制，這些措施的實施一直較為緩慢，且影響有限。

經濟學家們稱，近年來中國房地產供需基本面發生變化，在家庭收入成長乏力的情況下，市場信心不足，房屋庫存居高不下，去庫存化實施緩慢。瑞銀下調對房地產業的展望，預計新屋開工要到2026年年中才可觸底反彈。【記者 許經國整理報導】