中央銀行27日公布10月消費者貸款與建築貸款餘額，購屋房貸餘額達9兆8,398億元，月增790億元，餘額續創歷史新高，年增率擴大為6.15％，增幅創下今年1月以來新高，10月供給面的建築貸款（土建融）餘額則為3兆2,359億元，月增10億元，年增率續降至5.82％，創2018年6月以來新低、逾五年最低水準。

打炒房政策實施之後，房市熱度受壓抑，房貸餘額年增率一度連14個月下跌，近月不降反升，10月年增率一舉擴大為6.15％，為今年1月以來新高，房市出現反彈行情，主要就靠新青安房貸熱度帶動。

央行官員分析，新青安房貸為推升房貸餘額衝高的主要因素，低利率帶動民眾購屋意願，10月有整批分戶貸款挹注，不少兩、三年前的建案陸續完工，整批分戶貸款近期有增加趨勢。

關於目前房市是否回溫很難說，官員指出，觀察10月六都買賣移轉棟數年增23％，但較上月減少0.3％，年增率擴大是因去年10月低基期因素，當時房市健全政策發酵效果很大，包括房地合一2.0等政策，看屋人數驟降、實質交易量下滑，去年下半年房市明顯降溫，在基期因素下，導致10月移轉棟數年增率較高。

值得注意的是，10月建築貸款餘額3兆2,359億元，月增僅10億元，餘額已連56個月創歷史新高，但年增率降至5.82％，創下2018年6月以來新低，前低為5.52％。【記者 許經國整理報導】