教行政院會今(6)天通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，針對囤房者出手，囤房稅率由現行1.5％至3.6％，調升至2％至4.8％，祭出「全國歸戶」制。各縣巿置產的多屋族、都更開發商首當其衝，逾49萬戶受影響。若順利三讀，預計明(113)年7月實施新制，114年5月正式開徵。

依據現行《房屋稅條例》，住宅用房屋分為「自住」、「非自住」，自住房屋3戶以內，可享優惠稅率1.2％，第4戶起將視為「非自住」稅率介於1.5％至3.6％，由地方政府決定是否採取差別稅率，俗稱「囤房稅」。目前台北市、宜蘭縣、連江縣、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市及屏東縣10縣市已開徵囤房稅。

財政部目前提出的「房屋稅差別稅率2.0方案」，將非自住住宅稅率一舉調高為2％至4.8％，還將「縣巿歸戶」改為「全國歸戶」，即原本在各縣巿持有3戶內，可適用較低的自住住宅稅率，未來採「全國歸戶」，在部分縣巿各擁有2、3戶的置產客的持有成本將大增。

另外，為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國單一自住房屋的稅率為1%，及出租且申報租賃所得達租金標準的房屋或繼承取得共有住家用房屋法定稅率上、下限為1.5%至2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2%至3.6%。【記者  蔡青芸整理報導】