財政部祭新稅制無配套 投資客不勞而獲人民是輸家

2021/03/23    文/陳語芯/經理

房地產飆漲,北中南都有感,現今一屋難求,應驗了古人所說的,有土斯有財。為打擊房地產的投資炒作行為,財政部祭出新版房地合一稅,以示告警。不得不讓人想起,一度沸沸揚揚卻不幸夭折的奢侈稅,其初衷也是為了打房,抑制投資客而來,只不過沒有嚇到投資客,反讓首購族遭殃。

有自住行為,擔心繳不起貸款迫於無奈賣掉房子的李泳賢,房子賣掉時幾乎沒有賺,卻要揹負二百多萬的奢侈稅款,即使後來奢侈稅被認定不合時宜而被喊卡,亦無減於稅款的責罰。當初的房地合一稅,雖然立意很好,但真有達到效果嗎?還是一廂情願地認為只要祭出重罰,就一定能達到遏止炒作的目的。殊不知,上有政策,下有對策,口袋深的投資客,只要讓房子緩個幾年再出手,期間要出租或作什麼運用,根本不成問題,甚至把稅款加在售價上,亦是輕而易舉的事,無怪乎,愈打房,房價愈見飆漲,苦的是買房卻沒錢,抑或貸款壓力過大,不得不半途出手的貧苦一族。

一味地以增加稅收角度訂定房屋政策,或許有其作用與道理,但若因此而傷及無辜,那可是得不償失。李泳賢的例子讓人同情與不捨,許多中低收入戶想下手卻愈來愈無從下手,究竟是政策的失當,還是投機客刁鑽?房地政策反反覆覆,不管怎樣,投資客就是有門路。財政部在下重手之際,若沒有全面考量,恐怕是頭痛醫頭,無法對症下藥,到頭來,還是白忙一場。看不慣投資客不勞而獲的套利模式,更不喜歡財政部祭出重罰誤傷弱勢後,拍拍屁股當作無事。在房地產的波動中,人民是永遠的輸家,每年違法編列上億元稅務獎勵金的財政部,何時能夠讓人民脫離無殼蝸年的困擾。

證交稅,證所稅,奢侈稅,房地合一稅,財政部近年來的重大政策都與稅有關,左調右調總是找不到最佳的平衡點,在新版房地合一稅即將推行之時,也為久違的居住正義表達不解與哀鳴。不管是甚麼稅,不能傷及無辜才是好稅,也是對納稅者最起碼的尊重。