台北市房屋稅3大調整方案

自從前年7月同時調高房屋標準單價、路段率及囤屋稅,迄今稅改爭議不斷,台北市財政局於12日舉辦「居住正義論壇」,邀集產官學界共同討論,並提出3 個房屋稅調整方案,包括維持現制並檢討新制的加價項目、全面調整90年7月1日後的房屋適用新制,分3年緩漲、調整90年7月1日後的高級住宅適用新制。此次稅改理念為縮小新舊現值差距、降低都更稅負壓力、擴大獎勵投資優惠,如順利最快將於明年7月上路。

財政局長陳志銘指出,這次稅改初步規劃3方案如下:

1.檢討103年後新屋使用房屋標準單價中的加價項目,包括國際觀光旅館、百貨公司及大型商場、影劇院及遊藝場所、10層樓以上房屋,設有電扶梯、中央空調、室內或屋頂游泳池及金屬或玻璃帷幕等,建議取消現需加價2%至10%的規定。另外取消高級住宅按路段率加價,改用「固定比率」加價,但確切比率仍模擬中。

2.講求公平,引用90年6月修正《房屋稅條例》,得每3年重新評定,來全面調整房屋標準單價;但因為90年至今從未調整,如果一次調升、影響者眾,預計分3年漸進調漲。陳志銘也澄清最近關於「30年以上老屋加稅」的謠傳絕對不會發生。

3.調整90年7月1日到103年6月30日期間建築完成之舊屋標準單價,按營造工程物價指數折減方式計算,取消設備加價項目,採固定比率加價。

台北市政府將參與討論的產、官、學代表意見彙整後,明年1月送北市不動產評價委員會討論,順利預計明年七月可上路。【記者 陳亦真整理報導】