2024/11/14
住商機構統計財政部資料顯示,今年前10月全台個人房地合一稅收為565.99億元,年增84.8%,以台中市、新北市個人房地合一稅金額分別為第一名和第二名,為106.72億元、102.93億元。
根據統計財政部資料,若單以10月來看,全台個人房地合一稅收高達64.52億元,年增52.6%,年增幅為今年各月最低。其中10月個人房地合一稅收王由新北市奪得,稅收為15.05億元,年增136.7%。
今年9月央行推出第7波信用管制以致買氣收斂,但仍少見屋主降價,轉手者多以獲利出場,全台房地合一無論是前10月或是10月的全台個人房地合一稅收都呈現漲幅。新北、台中市個人房地合一稅金額表現驚人,今年僅10個月時間,即破百億元大關,因新北市與台中市近年重劃區議題濃厚,今年上半年受惠於新青安貸款帶動,區域又多低總價熱門物件,轉手易有獲利空間,使2大縣市今年前10月占據個人房地合一稅收第一名與第二名。
不過,央行第7波信用管制措施,使得市場明顯趨冷,買方雖期待房價盤整,不少屋主對價格頗有堅持,整體市場進入觀望階段,以致10月房地合一稅收漲幅限縮。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,觀察10月房市買氣下修,不過,房價仍是鐵板一塊,不管政府、央行相繼打炒房仍聞風不動,因此,央行今年12月持續推信用管制措施的可能性正持續上升。並提醒,買方近期市場空頭傳聞湧現,雖有不少消費者願追高價進場,應特別注意資產機能性與未來性,避免因市場多空讓房屋價格出現波動。【記者 許經國整理報導】