10月五大銀行房貸利率1.827% 創6年半來新高

台灣央行23日公布10月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款472.72 億元,月減74.49億元,為今年3月以來單月低點,在升息趨勢下,房貸利率1.827%,月升0.089 個百分點,創2016年3月來新高。

10月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.541%,較9月上升0.09個百分點,除部分銀行因承做利率較低的大額企業貸款案,以致資本支出貸款利率下降外,其餘各類貸款利率皆因央行9月升息,較9月上升。

央行指出,預期升息加上經濟前景不確定性高、金融市場動盪,10月台股和美股均走低,使得房市買方趨於觀望,房市買氣相對較保守。

根據統計資料指出,10月六都建物買賣移轉棟數為 1.7 萬棟,年減28%,創近 5年來同期新低。其中,台北市10月建物買賣移轉棟數1926棟,年減21%,新北市3851棟,桃園市3066棟,年減31%,台中市4069棟,年減7%,台南市1621 棟,年減21%,高雄市2563 棟,新北市創 6 年同期新低,台北市、台南市和高雄市創5年來同期新低,桃園市則創近4年同期新低。

房仲業者指出,根據主計總處的營造工程物價指數資料,10月營造工程總指數131.08,較上月減少0.33個百分點,已連5個月未創新高,整體造價有止漲跡象。

央行認為,建商成本增幅縮小,未來對房價應會產生影響,不過,整體房價仍具相對支撐力道,預料賣方將趨於審慎保守。【記者 許經國整理報導】