110年第3季房貸負擔率全國上升0.63%

內政部31日發布110年第3季全國及6都房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為36.90%,較上季上升0.63%,較109年同季上升0.14%,變動幅度穩定,房價負擔能力維持「略低」等級。另全國房價所得比為9.24倍,較上季上升0.17倍,較去年同季上升0.05倍。

內政部表示,中位數房屋總價較上季上升2.56%,但因中位數家戶可支配所得同時上升0.75%,五大銀行購屋貸款利率於9月降至歷史新低1.346%,使得房貸負擔率與房價所得比均較上季微幅上升。

6都房貸負擔率部分,臺北市房貸負擔率為63.35%,較上季上升0.24%,為房價負擔能力「過低」等級;新北市及臺中市分別為48.46%及41.10%,較上季下降0.02%及上升1.64%,為房價負擔能力「偏低」等級;臺南市、高雄市及桃園市則分別為33.11%、31.22%及31.08%,較上季上升1.47%、0.86%及0.79%,均為房價負擔能力「略低」等級。其中,臺中市房價負擔能力由「略低」下降至「偏低」等級。

此外,在其他14縣市房價負擔能力部分,屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市;「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。其中,新竹市房價負擔能力由「可合理負擔」下降至「略低」等級。【記者  許經國整理報導】