中央銀行23日理監事會決議，從24日開始，加碼房市信用管制措施，鎖定六都和新竹縣市第二戶房貸及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管。是繼去年12月8日、今年3月19日後，第三度出手打炒房。

央行表示，目前受限貸款之成數下降；銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產市場，需採取預防性措施，控管相關授信風險，故修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。

三大修正重點為，一、自然人持有2戶購屋貸款者續增，並且主要集中在特定地區；規範自然人特定地區第2戶購屋貸款無寬限期，以降低借款人過度運用財務槓桿，並且強化銀行授信風險控管。

二、近月銀行建築貸款年增率仍高，主因為購地貸款大增；購地貸款成數上限由6.5成降至6成(保留1成動工後撥款)，以抑制購地貸款過度擴張。

三、配合購地貸款未動工興建之貸款成數上限下調，工業區閒置土地抵押貸款成數上限由5.5成降至5成；除外條款之「一定期間」為1年，以加速借款人辦理工業區閒置土地之興建開發。

央行總裁楊金龍指出，此次並非重手打炒房，僅是微調，期望特定地區貸款人能注意財務槓桿的問題。央行控制購地貸款也不是打炒房，而是著眼建築融資的成長率較高，如購地貸款很熱，將使土地價格上漲、房價也會跟著漲，不希望信用資源過於集中在房地產，且不樂見購地信用貸款過度擴大。【記者 許經國整理報導】