內政部13日發布109年下半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊，經統計，109年下半年全國低度使用(用電)住宅宅數為88萬2,634宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.96%，為自98年統計以來首度降至10%以下。新建餘屋住宅部分，109年第4季為6萬9,581宅，季減3,156宅或減4.34%，為105年第3季以來新低，顯示住宅類房屋使用率較前幾年提升。

內政部說明，為了解可供居住使用但使用(用電)頻率偏低之住宅情形，勾稽房屋稅籍資料與台電用電資料，將平均用電度數小於或等於60度(約中型冰箱及電視的月用電量)的住宅視為低度使用(用電)住宅，每年辦理統計1次，為更快掌握本項資訊，自資料期109年起改為每半年統計1次，上半年採用每年5、6月平均用電度數，下半年則採用每年11、12月平均用電度數。經分析，全國低度使用(用電)住宅比率自98年高峰11.49%後，長期呈現下降趨勢，109年下半年為9.96%，不僅較上半年10.05%下降0.09個百分點，為自98年統計以來首次降至10%以下。

就縣市別觀察，109年下半年各縣市低度使用(用電)住宅宅數，以新北市13萬1,300宅最多(低度用電比率7.98%)，高雄市10萬8,316宅次之(10.03%)，第3為臺中市9萬3,291宅(8.82%)；各縣市低度使用(用電)住宅比率，前3分別為金門縣18.13%，宜蘭縣16.29%及臺東縣15.02%。

新建餘屋(待售)住宅係指「住宅市場上，私法人興建與完成第一次登記之後，首次進入市場有銷售可能而未售出的住宅，且為低度使用(用電)住宅的一部分」(不含預售市場餘屋)。因此考量住宅市場性因素，取屋齡5年內之新成屋為新建餘屋(待售)住宅的篩選基礎，每季統計1次。雖然109年第4季住宅類(不含宿舍安養場所)之建築物使用執照核發2萬9,113宅，為105年第1季以來新高，住宅供給增加，但全國新建餘屋(待售)住宅數量已連續4季減少，109年第4季減至6萬9,581宅，為105年第3季以來新低。

就6都而言，新建餘屋(待售)住宅數量由高至低依序為新北市1萬4,474宅、臺中市9,618宅、桃園市8,841宅、高雄市8,259宅、臺南市5,310宅、臺北市4,226宅；與前季比較，僅臺中市數量增加，其餘5都之數量皆為減少。【記者 蔡青芸整理報導】