內政部5日根據統計指出，自然人擁有多房者只佔1.46%，法人擁有多房者則佔11.96%，明顯法人囤房情況較自然人為高；而法人持有住宅一年內就出售的比例高達54.51%，並有短期內頻繁交易的情形，將成為未來緊盯的對象。

內政部表示，透過住宅所有權登記資料庫進行大數據分析，發現全國約有794.91萬住宅，其中單一自然人與法人持有733.74萬宅(佔92.31%)，而共有住宅約61.16萬宅(佔7.69%)。其中單一擁有住宅，擁有1~3房者為655.53萬宅(佔89.34%)，擁有4房以上者為78.22萬宅(佔10.66%)。全國單獨擁有住宅所有權者共567.03萬人，其中擁有1~3房者有557.60萬人(佔98.34%)，擁有4房以上者有9.44萬人(佔1.66%)。

內政部並表示，針對單一所有權人住宅進行全國總歸戶統計數據分析，顯示出4項主要訊息：

一、2020年底全國自然人擁有住宅者有555.79萬人，其中80,953人擁有4房以上，佔擁屋自然人的1.46%，合計擁有441,354宅，佔自然人所擁有住宅687.40萬宅中的6.42%，自然人單獨持有住宅數，平均持有5.45宅；自然人擁有多戶住宅的人數，與多房者擁有的住宅數量，佔全部住宅的比例並不高。

二、全國有11.24萬法人擁有住宅，其中13,442法人擁有4房以上，佔擁屋法人的11.96%，合計擁有340,815宅，佔法人所擁有住宅46.34萬宅的73.55%，法人單獨持有住宅數，平均持有25.35宅；法人多房者所擁有住宅數，佔法人擁有住宅比例甚高，囤房現象較為明顯。

三、若將累計期間拉長至2019與2020兩年內，擁有多房的自然人購買21,792宅，賣出25,408宅，賣屋比購屋高出3,616宅。同期間，非不動產及營建工程業，且擁有多戶住宅之法人，合計購買3,661宅，售出13,523宅，同樣是賣屋比買屋多出9,862宅，顯示住宅權屬分配朝向較均衡方向調整。

四、2020年第4季，自然人計購入66,606宅，售出47,225宅，其中多房自然人購入3,395宅，售出3,981宅，售出比購入多586宅。而法人計購入3,622宅，售出28,435宅，其中多房法人購入1,575宅，售出25,815宅，售出比購入多出24,240宅；若單獨觀察非不動產及營建工程業的多房法人，本季購入705宅，售出2,523宅，售出比購入則多1,818宅。而持有一年內即出售住宅的比例，自然人9.74%，非不動產及營建工程業法人則高達54.51%，顯示法人持有住宅的短期買賣行為相當頻繁。

同時內政部也發現，全國非不動產及營建工程業共有9.84萬個法人擁有住宅，其中8,590個法人擁有4房以上，佔該類法人的8.73%，合計擁有23.13萬住宅，佔該類法人所擁有住宅68.06%；非不動產及營建工程業擁有多房的法人，平均持有26.93宅，又較法人整體平均為高，此與金融服務業及保險業持有較多住宅有關。【記者  蔡青芸整理報導】