中國政府調控政策持續高壓，讓中國房市進入房地產信託融資正在收緊，中國媒體報導指出，因融資不易，許多房地產業者深陷債務、資金危機，尤其是抗風險能力較低的中小型房企，截至21日止，2019年中國有271家房企發布破產公告，許多中小房企面臨生存危機。

中國媒體報導指出，由於政策影響，中國各融資管道收縮，中國招商銀行主管透露，目前開發貸額度有限，會對借款房企設立較高的門檻，一般而言，僅排名前30的房企才能獲得銀行貸款。

報導指出，融資成本在不同規模的房企間持續擴大，某廣州中小房企內部人士直言，今年第2季以來，明顯感到政策收緊與市場下行，目前最主要的工作之一，就是跟隨長官四處籌錢，即使資金成本在10%也能接受。

目前房企融資管道主要有公司債、銀行、信託和私募等，其中，公司債和銀行貸款對房企門檻較高，大多數中小型房企只可選擇信託，地產信託被進一步收緊，中小型房企被迫選擇成本更高的管道。

有些中小房企轉往境外資本市場，如赴香港IPO，由於港股實際上為「審核制」，上市准入標準與成本較高，目前赴港上市的房企步調已經放緩。再來就是賣掉資產，不少中小房企已開始尋求股權出讓，5月中旬以來，平均每2天就要轉讓1個項目，甚至還有房企去投資金融機構。【記者 鄭惠慧整理報導】