台北市去年建物移轉棟數23447棟 年增9.06%

106年台北市建物買賣登記棟數較105年增加9.06%,登記棟數23447棟,交易量前三名分別為中山區、內湖區、文山區。房價的部份,106年平均房價為2471萬元,年增7.76%,平均單價每坪61.6萬元,年減0.65%。

以行政區來看,106年平均總價最高為大安區的3333萬元,最低是萬華區的1537萬元。平均單價仍是大安區每坪85.2萬最高,已連續五年排行第一,最低的是文山區的每坪48.3萬,已連續三年最低。

從全市住宅建物型態觀察,106年以大樓為購屋主流,占58.25%,坪數以20~40坪,屋齡在31年以上,格局則以3房格局為主。跟新成屋相比,中古屋為一般雙薪家庭可負擔的房價,加上少子化的原因,因此3房的格局是炙手可熱的物件。

106年店面買賣金額止跌回升,交易額達93億元,年增5.68%。主要店面商圈租賃交易量前3名則依次為忠孝商圈、中山晶華商圈及西門商圈。【記者 許經國整理報導】

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